Location

La hausse de loyer annuelle par le propriétaire en cours de bail de location est limitée par un indice de référence national. À la fin du bail et dans l’attente d’un nouveau locataire, un dispositif d’encadrement des loyers peut par…

Le régime de loueur de meublé non professionnel (LMNP) permet de déduire vos charges courantes, mais aussi d’amortir les dépenses plus importantes. Réfection de toiture, pose d’une nouvelle cuisine, achat d’un canapé… iad vous explique comment récupérer jusqu’à 85 % des…

Le propriétaire d’un logement locatif peut réclamer la désignation d’un « garant », notamment lorsque le locataire n’a pas les ressources suffisantes pour régler lui-même le loyer. Quelles sont les caractéristiques du garant en location et quelles sont les différentes formules envisageables…

Vivre ensemble et en communauté ? Passé la trentaine et les années d’études, le concept de la colocation peut sembler inadapté à la vie d’adulte. Il séduit pourtant des catégories de locataires allant bien au-delà des bancs de l’université. Des jeunes…

Sauf dans quelques cas particuliers, le propriétaire d’un logement ne peut pas interdire à un locataire de détenir un animal de compagnie. Cette tolérance s’accompagne cependant d’une nécessaire vigilance sur les troubles ou dégâts que son fidèle compagnon pourrait causer.…

La sous-location d’une maison ou d’un appartement permet notamment au locataire des lieux de récupérer une partie de son loyer en cas d’absence prolongée. La pratique est autorisée mais très encadrée, en effet elle nécessite à minima l’autorisation écrite et…

Dépôt de garantie, assurance, provisions sur charges… Pour beaucoup de jeunes étudiants encore peu habitués aux réalités de l’immobilier, la diversité des frais engendrés par une première location peut prendre au dépourvu. Quelle part de votre budget étudiant devra être…

Le soin apporté à la constitution d’un dossier de location détermine grandement les chances de retenir l’attention du propriétaire. Les candidats à la location doivent notamment justifier de ressources suffisantes pour assumer le loyer demandé ou, à défaut, présenter des…

C’est l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 qui pose l’obligation pour le locataire d’assurer l’entretien courant du logement et de ses équipements ainsi que certaines réparations locatives. On parle également de menues réparations. Un décret n° 87-712 du 26 août 1987…

Dans les zones immobilières les plus tendues, la recherche d’un logement en location peut s’apparenter à un parcours du combattant. Même ailleurs, mieux vaut faire preuve de réactivité pour poser vos valises dans les maisons ou appartements offrant les prestations…

Le bail de location définit les principales modalités d’occupation du logement. Il a notamment pour fonction de préserver les droits du locataire. Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, la liste des mentions et annexes obligatoires s’est allongée de façon…

Les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être annexés au contrat de location. Ils ont pour rôle d’informer le locataire, en toute transparence, sur l’état général du bien, ainsi que son environnement. Certains diagnostics sont rendus obligatoires pour tous les logements, et…