Vente

L’achat (ou la vente) d’un bien immobilier, est le fruit d’un processus qui, pour beaucoup de personnes, est source d’incertitudes. L’une des questions qui revient le plus, concerne le caractère engageant de l’offre d’achat. L’offre d’achat acceptée peut-elle bloquer la…

La durée de validité d’un DPE, diagnostic de performance énergétique est de 10 ans. Pourtant, certains DPE sont désormais invalidés. Votre diagnostic de performance énergétique est-il encore valable après la réforme du DPE de 2021 ? Explications et réponses avec…

Propriétaire, acheteur et même professionnel en devenu, il est essentiel pour vous de bien connaître la valeur du bien immobilier que vous possédez ou sur lequel vous souhaitez vous positionner. Mais se pose une question très simple : comment évaluer…

Vendre un bien immobilier est un processus bien ficelé qui débute par une estimation de valeur. Cette estimation permet d’avoir une idée du montant auquel il est possible de vendre son bien immobilier. Mais qui pour la réaliser ? Faut-il…

La signature d’un mandat de vente dit « exclusif » génère des obligations à la fois pour le vendeur et l’agence immobilière. Ce type de contrat ne peut pas être annulé par l’une ou l’autre des parties avant trois mois…

  Je m’appelle Amanda Hérouard, et je vais vous expliquer aujourd’hui comment bien estimer le prix de votre bien immobilier ! La valeur de son bien Une des premières choses à faire lorsque l’on a le projet de vendre son…

  Je suis Sabrina Nazzani Dausque, conseillère* en immobilier au sein du réseau iad France, et aujourd’hui je suis là pour vous parler de l’importance d’une annonce professionnelle pour la mise en vente de votre bien. Le descriptif de votre…

Plusieurs méthodes existent pour déterminer la valeur d’un bien immobilier au plus près de la réalité. Selon que la prestation est réalisée par un agent ou un expert immobilier, les implications pour le propriétaire ne seront pas exactement les mêmes.…

La vente en viager occupé permet à l’ancien propriétaire de conserver le droit d’occuper le logement jusqu’à son décès et de toucher une rente viagère en complément. Il est envisageable de conclure cette vente avec un proche afin de maintenir…

Le délai moyen pour vendre une maison en France est compris entre 90 et 100 jours. Cette fourchette peut évidemment varier en fonction de la zone géographique et des qualités propres du bien. Comment réussir la mise en vente de votre…

Le compromis de vente, ou « avant-contrat de vente », est la première formalisation de l’accord entre le vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier. Ce document essentiel fixe les principales caractéristiques de la transaction et de son paiement avant la vente définitive…

Les fibres d’amiante représentent un risque désormais bien connu et identifié pour la santé humaine. En cas de vente d’un logement construit avant le 1er juillet 1997, le propriétaire doit joindre un diagnostic afin d’informer l’acquéreur en toute transparence. Ci-dessous…

La vente en viager permet à une personne âgée de céder la propriété de son bien tout en percevant une rente jusqu’à la fin de ses jours. Dans le cas d’un viager occupé, elle pourra même continuer à habiter le…

Vous souhaitez céder un appartement actuellement loué ? Il est bien plus simple de vendre un logement occupé plutôt que de donner congé à votre locataire. Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque formule avec iad afin de faire…

En cas de séparation d’un couple marié, la question du bien immobilier détenu en commun est bien souvent l’une des premières à examiner. Pour des raisons essentiellement fiscales, des conjoints parvenant à s’entendre peuvent décider de vendre avant le divorce…

Chaque transaction immobilière donne lieu au paiement de frais de notaire. Incontournables, ils sont essentiellement composés de taxes liées à l’enregistrement du transfert de propriété. Acheteur, vendeur… Qui paie les frais de notaire dans une vente immobilière ? Le point complet…

Au même titre qu’un acquéreur, le vendeur d’un bien immobilier peut éprouver des doutes et vouloir finalement annuler la transaction. Qu’il souhaite rester propriétaire du bien ou vendre à quelqu’un d’autre, il n’a toutefois pas toujours la possibilité de se…

Le viager occupé permet au vendeur d’un bien immobilier de renoncer à sa propriété tout en conservant le droit d’y habiter jusqu’à son décès. Cela a bien sûr un impact sur le règlement de la succession pour ses héritiers. Il…

Pendant plusieurs jours, le futur acquéreur d’un bien immobilier est en droit de renoncer à son projet sans pénalité et sans fournir de motif. Ce délai de rétractation après signature d’un compromis de vente est conçu pour le protéger des…

  Lorsque l’on souhaite vendre, on se pose une multitude de questions. Parmi celles-ci, la question de la mise en conformité de l’électricité avant la vente est récurrente. iad vous répond. Un état de l’installation intérieure d’électricité doit être réalisé…