Conseils immobiliers

Un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) dans le secteur immobilier n’est pas réglementé et peut varier en fonction des changements de réglementation, de l’offre et la demande du marché. Toutefois, il est probable que le coût d’un DPE reste dans…

  Je suis Siham Belhadi et nous allons voir ensemble  comment optimiser la décoration de votre bien pour le vendre.   Faites de la place Dans un premier temps, désencombrez un maximum votre intérieur. Débarrassez-vous des meubles trop encombrants, pensez…

Lorsque vous décidez de vendre ou de louer votre bien immobilier, il est nécessaire d’obtenir un DPE, ou diagnostic de performance énergétique. Ce rapport permet de déterminer le niveau d’efficacité énergétique de votre logement et son impact sur l’environnement. Cependant,…

Le paiement régulier du loyer à l’échéance convenue est bien sûr la principale obligation pesant sur le locataire d’un bien immobilier. Elle s’impose à lui dans tous les cas, sauf dans des conditions très spécifiques et soigneusement encadrées. Dans quelle…

La question environnementale est devenue une préoccupation majeure pour la plupart des pays dans le monde. En France, de nombreux indicateurs existent pour évaluer nos impacts écologiques. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) et les GES (gaz à effet de…

Pour ce second volet de “La météo de l’immo”, les deux experts Olivier Descamps, directeur général d’iad France et Tuline Bicgel, conseillère iad France depuis 5 ans sur Lille et toute son agglomération, partagent leurs perspectives sur les dernières tendances…

En 2022, en France, plus de 1.6 milliard d’euros ont été investis dans l’immobilier de luxe. Marché un peu à part, notamment par la caractéristique des biens proposés à la vente, le marché du luxe attire de plus en plus…

Le statut LMNP est l’abréviation du terme français “Loueur Meublé Non Professionnel”. Il s’agit d’un statut juridique et fiscal spécifique en France qui s’applique aux investisseurs qui louent des biens meublés à court, moyen et long terme, par exemple par…

Que vous commenciez en LMNP ou que vous soyez un investisseur expérimenté, comprendre les tenants et aboutissants de l’amortissement peut vous faire économiser de l’argent et rendre vos investissements immobiliers plus rentables. Amortissement en comptabilité, de quoi parle-t-on ? L’amortissement…

L’achat d’un bien immobilier ne se fait pas en un claquement de doigt, bien au contraire ! En effet, plusieurs étapes doivent être respectées, dont celles de l’offre d’achat et de la signature du compromis de vente. Deux documents distincts,…

Face à un marché locatif en tension, faire appel à des agences immobilières peut être une bonne idée pour le bailleur comme pour le locataire. En contrepartie des nombreux services rendus, l’agent immobilier reçoit une rémunération désormais encadrée. Certains actes…

  Je m’appelle David Martial, je suis conseiller* immobilier au sein du réseau iad. Nous allons voir ensemble quels sont les frais annexes liés à votre achat immobilier. Vous êtes acquéreur, vous venez de visiter un bien avec nos conseillers*…

Acheter un bien immobilier est une décision importante et engageante. Elle nécessite une véritable analyse ainsi qu’une réflexion poussée sur bien des aspects : personnel, juridique ou encore financier. Dans ce contexte, il est indispensable de comprendre et de maîtriser…

Avec le multiple choix des régimes fiscaux et des obligations déclaratives en France, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), ont parfois du mal à s’y retrouver. Quels impôts faut-il payer ? Quelles cases faut-il cocher dans vos déclarations de…

L’achat (ou la vente) d’un bien immobilier, est le fruit d’un processus qui, pour beaucoup de personnes, est source d’incertitudes. L’une des questions qui revient le plus, concerne le caractère engageant de l’offre d’achat. L’offre d’achat acceptée peut-elle bloquer la…

Deux experts iad, Jérôme Lafontaine, directeur réseau France, et Ingrid François Syx, conseillère immobilier au sein du réseau à Paris 12ème, livrent leur état des lieux du marché immobilier en Ile de France et à Paris, au micro de BFM…

En immobilier, après les phases de recherche et de visite, un acquéreur potentiel effectue ce qu’on appelle une offre d’achat à un vendeur. Cette offre formalise l’intérêt d’un individu pour un bien en vente. Pour autant, il n’est pas rare…

Vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, mais vous ne savez pas si le statut de  LMNP (location meublée non professionnelle) ou celui de LMP (loueur meublé professionnel) est la meilleure option pour vous ? Cet article vous aidera à…

La durée de validité d’un DPE, diagnostic de performance énergétique est de 10 ans. Pourtant, certains DPE sont désormais invalidés. Votre diagnostic de performance énergétique est-il encore valable après la réforme du DPE de 2021 ? Explications et réponses avec…

  Je suis Bettina Popa, conseillère* en immobilier chez iad. Nous allons voir, ensemble, quels sont les diagnostics obligatoires à faire lors d’une vente.   DPE et loi Carrez Tout d’abord, nous avons le diagnostic de performance énergétique et la…