Investissement locatif & fiscalité

La définition d’un logement décent évolue pour inclure la performance énergétique. La Loi sur la transition énergétique, qui entrera progressivement en application en 2018, précise la notion de logement décent avec des critères d’étanchéité et de performance énergétique. Cette loi…

A la recherche de classes d’actifs alternatifs, de plus en plus de français se tournent vers l’investissement immobilier.Problème : Dans beaucoup de cas, le rendement locatif de l’achat d’un appartement s’avère moins rentable que prévu : prix au mètre carré…

Pour constituer et gérer leur patrimoine immobilier, les Français sont de plus en plus nombreux à créer une SCI familiale. Simple à créer et très avantageuse pour administrer les biens de la famille, la SCI familiale présente de nombreux avantages.…

Au premier janvier, la taxe d’habitation se décidera pour les propriétaires, locataires et occupants d’un logement. Pour les logements vides, c’est la taxe sur les logements vacants qui s’applique sous certaines conditions. La taxe d’habitation se paie en octobre de…

Homepilot a réalisé une étude pour évaluer le rendement locatif à Paris. Sous la forme d’une carte des métros du rendement locatif

Vous voulez mettre en location un bien immobilier ? Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) est-il fait pour vous ? Quelles sont les conditions et les avantages de ce statut ? Comment adopter le régime LMNP et comment…

Devenir propriétaire impose de s’acquitter d’un certain nombre d’impôts et taxes, nationales comme locales. En tant que bailleur, certains d’entre eux sont récupérables auprès du locataire et d’autres sont déductibles des revenus locatifs. Avec la baisse du financement de l’État,…

Investir dans l’immobilier implique du temps et des connaissances juridiques et fiscales. Au moment des déclarations d’impôt, un oubli, un manque d’anticipation ou de compréhension des règles peut conduire à des erreurs importantes. Découvrez les erreurs fiscales des propriétaires bailleurs…

Les rez-de-chaussée pâtissent de leur mauvaise réputation : sombres, bruyants, voyants ou encore peu sécurisés… tels sont les défauts que l’on attribue à ces appartements. Mais qu’en est-il réellement ? Les rez-de-chaussée sont-il un bon investissement locatif ? Contrairement à…

Investir dans l’immobilier à crédit* peut constituer une bonne idée. Ainsi, vous profitez de l’effet de levier du crédit immobilier. Comment obtenir un crédit immobilier pour investir dans l’immobilier ? Quelles sont les conditions et les modalités ? Quel type de…

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et celui de loueur en meublé professionnel (LMP) concernent les bailleurs de locaux d’habitation meublés. Les conditions pour adopter un statut diffèrent, ainsi que les conséquences, notamment fiscales. Changer de statut,…

Un loueur en meublé non professionnel (LMNP) est assujetti à plusieurs impôts, notamment la cotisation foncière des entreprises (CFE). Cette taxe territoriale s’impose pour toute location meublée, sauf en cas d’exonération et cela, quel que soit le régime fiscal choisi. Nos explications.…

La location meublée offre de nombreux avantages pour le bailleur, en particulier un régime fiscal spécifique. Avoir le statut de loueur en meublé non professionnel, plus connu sous son acronyme LMNP, permet de déduire certaines charges et d’appliquer un ’amortissement…

Plusieurs formalités concernent le loueur en meublé non professionnel (LMNP). En premier lieu, sa déclaration de début d’activité ou de création d’entreprise. Mais l’essentiel et la complexité concernent la déclaration complémentaire LMNP des revenus. Chaque année, le bailleur doit déposer…

L’investissement immobilier intéresse de nombreuses personnes que ce soit pour compléter ses revenus, pour préparer sa retraite ou constituer un patrimoine à transmettre. Lorsque l’on rembourse déjà un crédit immobilier pour sa résidence principale, il peut être difficile de trouver…

La rentabilité d’un investissement locatif passe par une fine connaissance de la fiscalité applicable. Régime micro ou régime réel ? Déficit foncier ou réduction d’impôt ? Quels impôts prévoir pour un investissement locatif ? De la fiscalité des loyers aux…

Il existe de nombreuses bonnes raisons de se lancer dans un investissement locatif : diminuer ses impôts, créer un patrimoine pour ses enfants, compléter ses revenus ou sa retraite. Pour réussir un investissement immobilier, vous devez maîtriser plusieurs sujets tels…

Avant d’investir dans un logement pour le mettre en location, vous calculez la rentabilité de l’opération. Mais comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ? Existe-t-il plusieurs méthodes pour les investisseurs ? Laquelle privilégier ? Où trouver des exemples et…

Dans le neuf ou dans l'ancien, voici ce qu'il faut savoir pour optimiser votre projet immobilier et garantir la rentabilité de votre investissement.

La fiscalité des revenus locatifs a été au cœur des discussions politiques fin 2024. La loi Le Meur du 19 novembre 2024 alourdit la fiscalité des meublés de tourisme, tandis que la loi de finances pour 2025 apporte quelques modifications…