Location

Entre les courses alimentaires, l’électricité ou l’abonnement Internet, une habitation en colocation impose le partage d’un certain nombre de frais de la vie courante. Comment payer la taxe d’habitation et éviter une relance ou un redressement de l’administration fiscale ? Ci-dessous,…

La procédure d’expulsion d’un locataire mauvais payeur peut se révéler un parcours long et aléatoire pour le propriétaire. Il est essentiel de se montrer réactif et d’entamer des démarches dès la constatation des premiers loyers impayés ! En fonction des dispositions…

L’envoi d’une quittance par le bailleur après le paiement de chaque loyer n’est pas obligatoire, sauf si le locataire en fait expressément la demande. Or, ce document présente un grand intérêt et devrait être systématiquement réclamé. Comment soumettre une demande…

Comment fonctionne la location-accession ? Le contrat de location-accession est un dispositif original, permettant au locataire d’un logement d’en devenir le propriétaire au bout de quelques années. Soumis à des plafonds de ressources, ce mécanisme est idéal pour les ménages…

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison ? Vous envisagez de mettre en location votre résidence principale ou secondaire ? Pour louer votre maison, vous devez faire les choses dans l’ordre. Réalisation des diagnostics immobiliers, publication de l’annonce, fixation du loyer,…

Les intérêts d’emprunt d’un investissement locatif peuvent être déduits de votre déclaration des revenus fonciers. Cet avantage fiscal n’est cependant pas ouvert à l’ensemble des bailleurs : tout dépend en effet du statut dont relèvent vos revenus locatifs ! Régime…

La signature d’un bail de location meublée permet au locataire de bénéficier d’un logement déjà équipé et prêt à emménager. Depuis 2015, un décret fixe plus précisément la liste des éléments obligatoires afin de limiter les recours et les contestations.…

Nuisances sonores récurrentes, émanation d’odeurs nauséabondes, dégradation des parties communes… Un locataire gênant le voisinage peut engager la responsabilité du propriétaire si ce dernier n’effectue aucune démarche. Quelles sont ses obligations, et comment agir ? Le point complet avec iad. Locataire…

Vous recherchez un logement à louer ? La visite d’une maison ou d’un appartement susceptible de vous convenir ne doit pas s’improviser. Pour préparer une visite immobilière, n’hésitez pas à poser des questions et à consulter au préalable certains documents importants.…

Un locataire est en droit de quitter son logement à tout moment. Il doit toutefois informer le propriétaire de son départ à l’avance, en respectant la période du préavis. Ce délai légal peut varier selon la situation du locataire et…

Éplucher les petites annonces, trouver un logement bien situé, apprendre à vivre seul ou en collectivité… Comment choisir son logement étudiant pour suivre un cursus dans de bonnes conditions ? Découvrez toutes les options envisageables avec iad ! Louer un studio ou…

Le dispositif de prévention des expulsions locatives est renforcé dans chaque département par une commission spécialisée. Le rôle de la CCAPEX est notamment d’émettre des avis et recommandations en cours de procédure, en vue de trouver des solutions alternatives au…

La hausse de loyer annuelle par le propriétaire en cours de bail de location est limitée par un indice de référence national. À la fin du bail et dans l’attente d’un nouveau locataire, un dispositif d’encadrement des loyers peut par…

Le régime de loueur de meublé non professionnel (LMNP) permet de déduire vos charges courantes, mais aussi d’amortir les dépenses plus importantes. Réfection de toiture, pose d’une nouvelle cuisine, achat d’un canapé… iad vous explique comment récupérer jusqu’à 85 % des…

Le propriétaire d’un logement locatif peut réclamer la désignation d’un « garant », notamment lorsque le locataire n’a pas les ressources suffisantes pour régler lui-même le loyer. Quelles sont les caractéristiques du garant en location et quelles sont les différentes formules envisageables…

Vivre ensemble et en communauté ? Passé la trentaine et les années d’études, le concept de la colocation peut sembler inadapté à la vie d’adulte. Il séduit pourtant des catégories de locataires allant bien au-delà des bancs de l’université. Des jeunes…

Sauf dans quelques cas particuliers, le propriétaire d’un logement ne peut pas interdire à un locataire de détenir un animal de compagnie. Cette tolérance s’accompagne cependant d’une nécessaire vigilance sur les troubles ou dégâts que son fidèle compagnon pourrait causer.…

La sous-location d’une maison ou d’un appartement permet notamment au locataire des lieux de récupérer une partie de son loyer en cas d’absence prolongée. La pratique est autorisée mais très encadrée, en effet elle nécessite à minima l’autorisation écrite et…

Dépôt de garantie, assurance, provisions sur charges… Pour beaucoup de jeunes étudiants encore peu habitués aux réalités de l’immobilier, la diversité des frais engendrés par une première location peut prendre au dépourvu. Quelle part de votre budget étudiant devra être…

Le soin apporté à la constitution d’un dossier de location détermine grandement les chances de retenir l’attention du propriétaire. Les candidats à la location doivent notamment justifier de ressources suffisantes pour assumer le loyer demandé ou, à défaut, présenter des…