Conseils immobiliers

La hausse de loyer annuelle par le propriétaire en cours de bail de location est limitée par un indice de référence national. À la fin du bail et dans l’attente d’un nouveau locataire, un dispositif d’encadrement des loyers peut par…

Au même titre qu’un acquéreur, le vendeur d’un bien immobilier peut éprouver des doutes et vouloir finalement annuler la transaction. Qu’il souhaite rester propriétaire du bien ou vendre à quelqu’un d’autre, il n’a toutefois pas toujours la possibilité de se…

Le régime de loueur de meublé non professionnel (LMNP) permet de déduire vos charges courantes, mais aussi d’amortir les dépenses plus importantes. Réfection de toiture, pose d’une nouvelle cuisine, achat d’un canapé… iad vous explique comment récupérer jusqu’à 85 % des…

Le viager occupé permet au vendeur d’un bien immobilier de renoncer à sa propriété tout en conservant le droit d’y habiter jusqu’à son décès. Cela a bien sûr un impact sur le règlement de la succession pour ses héritiers. Il…

Vous souhaitez obtenir un financement pour investir dans l’immobilier locatif ? Les banques appliquent des règles sensiblement différentes de celles prévues pour l’acquisition d’une résidence principale. Laissez-vous guider avec iad afin de négocier les meilleures conditions pour votre projet d’investissement locatif.…

Le propriétaire d’un logement locatif peut réclamer la désignation d’un « garant », notamment lorsque le locataire n’a pas les ressources suffisantes pour régler lui-même le loyer. Quelles sont les caractéristiques du garant en location et quelles sont les différentes formules envisageables…

Vivre ensemble et en communauté ? Passé la trentaine et les années d’études, le concept de la colocation peut sembler inadapté à la vie d’adulte. Il séduit pourtant des catégories de locataires allant bien au-delà des bancs de l’université. Des jeunes…

Sauf dans quelques cas particuliers, le propriétaire d’un logement ne peut pas interdire à un locataire de détenir un animal de compagnie. Cette tolérance s’accompagne cependant d’une nécessaire vigilance sur les troubles ou dégâts que son fidèle compagnon pourrait causer.…

Pendant plusieurs jours, le futur acquéreur d’un bien immobilier est en droit de renoncer à son projet sans pénalité et sans fournir de motif. Ce délai de rétractation après signature d’un compromis de vente est conçu pour le protéger des…

De la simple déclaration préalable au permis de construire en bonne et due forme, les formalités à respecter pour un agrandissement de maison peuvent varier. Il est essentiel de bien connaître vos obligations pour réaliser des travaux en totale conformité…

Vous déménagez ? Quelques formalités sont à accomplir avant de quitter les lieux. Ainsi, il vous faudra communiquer le dernier index de consommation de votre compteur électrique. Comment faire ? Déménagement : pourquoi effectuer un relevé du compteur ? La relève du…

Selon l’ARCEP (Autorité de régulation des communications électroniques et des postes), plus de 25 millions de logements étaient déjà éligibles à une offre Internet en fibre optique à la date du 31 mars 2021 : un nombre en augmentation constante. Plusieurs solutions…

À l’issue d’un chantier ayant donné lieu à un permis de construire ou à une déclaration préalable, vous avez l’obligation de signaler l’achèvement des travaux de construction. La municipalité peut ensuite contrôler et contester leur conformité. Découvrez ci-dessous l’essentiel pour…

La sous-location d’une maison ou d’un appartement permet notamment au locataire des lieux de récupérer une partie de son loyer en cas d’absence prolongée. La pratique est autorisée mais très encadrée, en effet elle nécessite à minima l’autorisation écrite et…

La réalisation d’un déménagement impose généralement de signaler votre changement d’adresse auprès d’un grand nombre d’interlocuteurs. Cette précaution fastidieuse, mais nécessaire, permet de vous mettre à jour d’un point de vue administratif et de garantir le suivi de vos droits…

  Lorsque l’on souhaite vendre, on se pose une multitude de questions. Parmi celles-ci, la question de la mise en conformité de l’électricité avant la vente est récurrente. iad vous répond. Un état de l’installation intérieure d’électricité doit être réalisé…

Le compromis et la promesse de vente sont deux contrats pouvant précéder et préparer la vente définitive d’un bien immobilier. En pratique, ils partagent de nombreux points communs et se distinguent principalement par les obligations incombant à l’acquéreur. iad résume…

La réalisation d’un investissement locatif reste une méthode privilégiée pour assurer la diversification d’un patrimoine immobilier. Dans le neuf ou dans l’ancien, en meublé ou en location vide, avec ou sans défiscalisation ? Les formules sont nombreuses et s’adaptent à vos…

Lors d’un déménagement, certaines opérations peuvent s’avérer délicates comme le déplacement de la machine à laver. En effet, un lave-linge pèse entre 60 et 80 kg. Pourtant, des mesures simples permettent de sécuriser cette manœuvre. Voici quelques étapes utiles pour vous…

Dépôt de garantie, assurance, provisions sur charges… Pour beaucoup de jeunes étudiants encore peu habitués aux réalités de l’immobilier, la diversité des frais engendrés par une première location peut prendre au dépourvu. Quelle part de votre budget étudiant devra être…