Conseils immobiliers

Éplucher les petites annonces, trouver un logement bien situé, apprendre à vivre seul ou en collectivité… Comment choisir son logement étudiant pour suivre un cursus dans de bonnes conditions ? Découvrez toutes les options envisageables avec iad ! Louer un studio ou…

Après la visite d’un bien immobilier réalisée par l’intermédiaire d’une agence titulaire d’un mandat, le vendeur peut être tenté d’écarter le professionnel de la suite de la transaction pour économiser ses honoraires. Il n’en a pourtant pas le droit. Il…

La création d’une société civile immobilière familiale permet de faciliter la gestion en commun d’un patrimoine. Elle adoucit par ailleurs la fiscalité applicable au moment du règlement de la succession ou en cas de cession de parts. Pourquoi créer une…

Le dispositif de prévention des expulsions locatives est renforcé dans chaque département par une commission spécialisée. Le rôle de la CCAPEX est notamment d’émettre des avis et recommandations en cours de procédure, en vue de trouver des solutions alternatives au…

Vous souhaitez céder un appartement actuellement loué ? Il est bien plus simple de vendre un logement occupé plutôt que de donner congé à votre locataire. Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque formule avec iad afin de faire…

En cas de séparation d’un couple marié, la question du bien immobilier détenu en commun est bien souvent l’une des premières à examiner. Pour des raisons essentiellement fiscales, des conjoints parvenant à s’entendre peuvent décider de vendre avant le divorce…

Changement d’adresse, achat des cartons, réservation d’un camion… Les nombreuses formalités à accomplir pour s’installer dans un nouveau domicile peuvent vite sembler insurmontables. Pourtant, un peu d’organisation et d’anticipation suffiront pour franchir l’épreuve sans difficulté. Voici la check-list complète des…

Faux propriétaires, annonces douteuses, demandes de mandat cash avant la visite… Les arnaques immobilières sont nombreuses sur le marché de la location classique ou saisonnière, et doivent vous inciter à la plus grande vigilance. Comment repérer les escrocs et ne…

Chaque transaction immobilière donne lieu au paiement de frais de notaire. Incontournables, ils sont essentiellement composés de taxes liées à l’enregistrement du transfert de propriété. Acheteur, vendeur… Qui paie les frais de notaire dans une vente immobilière ? Le point complet…

La hausse de loyer annuelle par le propriétaire en cours de bail de location est limitée par un indice de référence national. À la fin du bail et dans l’attente d’un nouveau locataire, un dispositif d’encadrement des loyers peut par…

Au même titre qu’un acquéreur, le vendeur d’un bien immobilier peut éprouver des doutes et vouloir finalement annuler la transaction. Qu’il souhaite rester propriétaire du bien ou vendre à quelqu’un d’autre, il n’a toutefois pas toujours la possibilité de se…

Le régime de loueur de meublé non professionnel (LMNP) permet de déduire vos charges courantes, mais aussi d’amortir les dépenses plus importantes. Réfection de toiture, pose d’une nouvelle cuisine, achat d’un canapé… iad vous explique comment récupérer jusqu’à 85 % des…

Le viager occupé permet au vendeur d’un bien immobilier de renoncer à sa propriété tout en conservant le droit d’y habiter jusqu’à son décès. Cela a bien sûr un impact sur le règlement de la succession pour ses héritiers. Il…

Vous souhaitez obtenir un financement pour investir dans l’immobilier locatif ? Les banques appliquent des règles sensiblement différentes de celles prévues pour l’acquisition d’une résidence principale. Laissez-vous guider avec iad afin de négocier les meilleures conditions pour votre projet d’investissement locatif.…

Le propriétaire d’un logement locatif peut réclamer la désignation d’un « garant », notamment lorsque le locataire n’a pas les ressources suffisantes pour régler lui-même le loyer. Quelles sont les caractéristiques du garant en location et quelles sont les différentes formules envisageables…

Vivre ensemble et en communauté ? Passé la trentaine et les années d’études, le concept de la colocation peut sembler inadapté à la vie d’adulte. Il séduit pourtant des catégories de locataires allant bien au-delà des bancs de l’université. Des jeunes…

Sauf dans quelques cas particuliers, le propriétaire d’un logement ne peut pas interdire à un locataire de détenir un animal de compagnie. Cette tolérance s’accompagne cependant d’une nécessaire vigilance sur les troubles ou dégâts que son fidèle compagnon pourrait causer.…

Pendant plusieurs jours, le futur acquéreur d’un bien immobilier est en droit de renoncer à son projet sans pénalité et sans fournir de motif. Ce délai de rétractation après signature d’un compromis de vente est conçu pour le protéger des…

De la simple déclaration préalable au permis de construire en bonne et due forme, les formalités à respecter pour un agrandissement de maison peuvent varier. Il est essentiel de bien connaître vos obligations pour réaliser des travaux en totale conformité…

Vous déménagez ? Quelques formalités sont à accomplir avant de quitter les lieux. Ainsi, il vous faudra communiquer le dernier index de consommation de votre compteur électrique. Comment faire ? Déménagement : pourquoi effectuer un relevé du compteur ? La relève du…