Mise en location

Vouloir visiter le logement dans lequel un locataire installe sa résidence principale est une demande légitime. Proposer des visites physiques pour louer son bien immobilier est donc impératif même si c’est une démarche contraignante pour le bailleur. Les visites virtuelles,…

Bien plus que le texte qui accompagne l’annonce de location, les photos vont convaincre le futur locataire de visiter un logement. Alors quelles photos ajouter à son annonce pour l’optimiser au maximum ? Quels conseils pour les réaliser ? Une…

Devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet de profiter d’une fiscalité attractive, de loyers plus élevés et du régime des plus-values des particuliers. Accessible sous condition, ce statut offre des avantages quant à la fiscalité du LMNP. Le tour d’horizon…

Vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement meublé ? Vous vous interrogez sur le préavis au moment de résilier le bail ? Qu’en est-il pour les contrats de location meublée spécifiques ? On vous donne toutes les informations pour connaître le préavis…

Parmi les documents récurrents dans une location figurent l’avis d’échéance et la quittance de loyer. Quels sont leurs rôles distincts ? Quelles sont les différences entre quittance de loyer et avis d’échéance ? Quels points de vigilance pour le locataire et pour…

Propriétaire, il est normal de vouloir optimiser le rendement de votre logement. Aussi, certains bailleurs imaginent louer 9 mois de l’année à un étudiant et louer en location touristique les 3 autres mois. Est-ce légal ? Est-ce souhaitable ? Cumuler…

Beaucoup de propriétaires se mettent inutilement à risque en utilisant des modèles de bail de location obsolètes. Voici les clauses à ne pas oublier.

La résiliation d’un bail meublé diffère selon que vous êtes locataire ou propriétaire (durée, formalisme, etc.). Retrouvez dans cet articles tout ce qu'il y a à savoir sur la résiliation d'un bail meublé.

Les loyers impayés sont probablement la plus grande crainte et le plus grand cauchemar des propriétaires français. « On estime à 3 % les loyers impayés. Si cette pratique reste marginale, elle peut mettre les propriétaires bailleurs en grande difficulté. » –…

Une quittance de loyer est obligatoire sur demande du locataire. Sa délivrance est gratuite ! Découvrez dans cet article tout ce qu'il y a à savoir sur les obligations du bailleur.

Les colocations sont peu fréquentes en France et ne représentent que 7 à 8% des nouvelles mises en location. Néanmoins, la colocation présente de réels avantages pour le propriétaire. La colocation réduit le risque d’impayés Nous observons que le taux de loyers…

Vous cherchez à signer un contrat de location, sans risque de loyers impayés ? L’une des solutions consiste à demander à votre locataire une caution solidaire.

La caution de location meublée se distingue du dépôt de garantie. Pourtant les 2 notions se mélangent dans le langage courant. Découvrez dans cet article tout ce qu'il y a à savoir sur la caution d'une location meublée.

Votre appartement est en location depuis des semaines et vous avez fait de nombreuses visites, mais vous n’arrivez pas à trouver le locataire idéal ? Voici nos meilleurs conseils pour mieux louer son appartement !Avant toute chose, vérifiez que le…

Votre locataire réclame une quittance de loyer ? En tant que bailleur, vous devez lui fournir ce document, dès lors qu’il a payé intégralement le loyer et les charges. Mais comment rédiger une quittance de loyer ? Quelles sont les…

Mettre un logement en location paraît simple… Pourtant, tout propriétaire doit maîtriser le cadre juridique de la location et des relations bailleurs / locataires. Au-delà des obligations du propriétaire, la mise en location d’un logement requiert quelques conseils pratiques. Et…

Faire une quittance de loyer lorsqu’on est propriétaire bailleur peut paraître compliqué. Quelles sont les mentions nécessaires ? A quel moment l’effectuer ? Comment l’envoyer au locataire ? Dans le détail, beaucoup de questions taraudent le propriétaire au moment de…

Etats des lieux d'entrée : Lors de la remise et de la restitution des clés, un état des lieux doit être établi et joint au contrat de bail. Ce document décrit l’état du logement loué avec précision, ainsi que les équipements…

Estimation de loyer. Tout savoir pour réaliser une bonne estimation de loyer et respecter l'encadrement des loyers à Paris.

Quelles sont les mesures actuelles d'encadrement de loyer à Paris ? Comment fixer le bon loyer dans la capitale française ? Les réponses dans cet article !