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Un état des lieux décrit de façon détaillée l’appartement et son mobilier et doit être effectué à l’entrée et à la sortie d’un locataire. La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier si le locataire a bien entretenu…

Pour les petites surfaces, les mois d’été représentent souvent une période de sortie du locataire, et donc de rotation. Si certains locataires cherchent un logement dès juillet, c’est souvent pour un emménagement prévu mi-août, voire début septembre. Comment gérer ce changement en…

En tant que propriétaire bailleur, vous avez des obligations légales et contractuelles à respecter, tout comme votre locataire. Parmi ces obligations figure celle pour le locataire de souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs. Pourtant, il arrive qu’un locataire…

Durant la trêve hivernale (du 1er novembre au 31 mars de l'année suivante), les propriétaires de “lieux habités” ne peuvent pas expulser leurs locataires.

Le bail unit un propriétaire et un locataire pour une durée déterminée. Le locataire garde le droit de quitter le logement nu ou meublé, à tout moment. Toutefois, il doit au préalable informer le bailleur et respecter un préavis. Découvrez…

Visa, cautionnement,.. nos experts décryptent pour vous Visale : la garantie loyers impayés gratuite, mise en place par Action logement.

Un voisinage bruyant est une véritable nuisance pour un locataire. Il appartient au propriétaire de garantir sa serennité, mais également celle des voisins.

Tout ce qu'il faut savoir pour vérifier le dossier du locataire, et éviter les faux. Nous vous dévoilons aussi les 3 erreurs fréquentes à éviter.

Paiement du loyer et des charges : Le locataire doit payer le loyer et les charges à la date prévue au contrat. Le locataire ne doit en aucun cas cesser de payer de lui même, sans autorisation d’un juge, tout…

Qu’est-ce qu’une sous-location ? Une sous-location consiste pour un locataire à louer à nouveau le logement qu’il occupe. Il utilise donc le bien pour un usage de location sans en être le propriétaire. Cette sous-location est autorisée et encadrée par…

Vous voulez mettre en location un bien immobilier ? Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) est-il fait pour vous ? Quelles sont les conditions et les avantages de ce statut ? Comment adopter le régime LMNP et comment…

Est-il préférable de louer un logement sur une courte période ou à long terme ? Quelles différences juridiques et fiscales entre les deux modes de location ? Que signifie un bail de courte durée : combien de jours ou de…

Les liens entre location et travaux sont souvent complexes. Ces sujets peuvent faire l’objet de tensions à la rédaction du bail, pendant la location ou même lors du départ du locataire ! La loi, bien que très exhaustive à ce sujet, laisse…

Vous avez investi dans un logement locatif ? Vous hésitez peut-être sur le mode de location à adopter. Chez iad Location & Gestion, nous mettons en avant les avantages du bail de location longue durée. Avec un partenaire compétent, c’est…

Devenir propriétaire impose de s’acquitter d’un certain nombre d’impôts et taxes, nationales comme locales. En tant que bailleur, certains d’entre eux sont récupérables auprès du locataire et d’autres sont déductibles des revenus locatifs. Avec la baisse du financement de l’État,…

Le mandat de location est le contrat qui définit la mission de recherche de locataire. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le mandat de location avant de vous engager !

La mise en location implique une complexité pour laquelle certain.e.s n’ont ni le temps ni les moyens de s’y consacrer. Mais de quoi s'agit il exactement ?

Investir dans l’immobilier implique du temps et des connaissances juridiques et fiscales. Au moment des déclarations d’impôt, un oubli, un manque d’anticipation ou de compréhension des règles peut conduire à des erreurs importantes. Découvrez les erreurs fiscales des propriétaires bailleurs…

La quittance de loyer est un document important qui atteste du parfait paiement du loyer et des charges. Sur simple demande du locataire, le bailleur doit la lui remettre gratuitement. Comment établir une quittance de loyer ? Comment l’adresser à…

Les rez-de-chaussée pâtissent de leur mauvaise réputation : sombres, bruyants, voyants ou encore peu sécurisés… tels sont les défauts que l’on attribue à ces appartements. Mais qu’en est-il réellement ? Les rez-de-chaussée sont-il un bon investissement locatif ? Contrairement à…