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Investissement locatif & fiscalité
Amortissement LMNP : le guide pratique
Vous louez un bien meublé en LMNP (loueur en meublé non professionnel). Si vous optez pour le régime fiscal réel, vous pourrez amortir le bien immobilier et les travaux. Pourquoi pratiquer des amortissements en LMNP ? Comment le faire sans…
04/05/2026
5 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
Les 7 avantages de confier la gestion d’un bien à une agence
Pourquoi confier la gestion de son bien à une agence ? Tous les avantages expliqués Posséder un bien immobilier destiné à la location est une excellente manière de se constituer un patrimoine et de générer des revenus passifs. Cependant, la…
04/05/2026
7 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
Le partage des économies de charges
Les travaux d'amélioration énergétique diminuent les charges payées par le locataire, qui reverse une partie de ces économies de charges au propriétaire.
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Investissement locatif & fiscalité
Le guide complet du crédit immobilier pour un investissement locatif
Investir dans l’immobilier à crédit* peut constituer une bonne idée. Ainsi, vous profitez de l’effet de levier du crédit immobilier. Comment obtenir un crédit immobilier pour investir dans l’immobilier ? Quelles sont les conditions et les modalités ? Quel type de…
04/05/2026
6 minute(s) de lecture
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Mise en location
Le bailleur peut-il cumuler location bail étudiant et location saisonnière ?
Propriétaire, il est normal de vouloir optimiser le rendement de votre logement. Aussi, certains bailleurs imaginent louer 9 mois de l’année à un étudiant et louer en location touristique les 3 autres mois. Est-ce légal ? Est-ce souhaitable ? Cumuler…
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
Le bail de location et 2 clauses à ne pas oublier
Beaucoup de propriétaires se mettent inutilement à risque en utilisant des modèles de bail de location obsolètes. Voici les clauses à ne pas oublier.
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
Que faire en cas de cambriolage chez mon locataire ?
Le locataire est responsable des dégradations commises sur le bien pendant la durée de son bail. Si ces dégradations sont commises par lui-même ou par une tierce personne que le locataire a introduit volontairement dans le logement, alors elles sont totalement à…
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
La résiliation d’un bail meublé : ce qu’il faut savoir
La résiliation d’un bail meublé diffère selon que vous êtes locataire ou propriétaire (durée, formalisme, etc.). Retrouvez dans cet articles tout ce qu'il y a à savoir sur la résiliation d'un bail meublé.
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
Propriétaires : comment vous protéger contre les loyers impayés ?
Les loyers impayés sont probablement la plus grande crainte et le plus grand cauchemar des propriétaires français. « On estime à 3 % les loyers impayés. Si cette pratique reste marginale, elle peut mettre les propriétaires bailleurs en grande difficulté. » –…
04/05/2026
3 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
Propriétaire expatrié : gérer votre bien en location depuis l’étranger
Près de 2,5 millions de français vivent à l’étranger, un chiffre en augmentation depuis plusieurs années. Pour beaucoup de propriétaires partant en expatriation, la question de la gestion du bien immobilier qu’ils laissent derrière eux est une étape clé des…
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
La quittance de loyer est-elle obligatoire ?
Une quittance de loyer est obligatoire sur demande du locataire. Sa délivrance est gratuite ! Découvrez dans cet article tout ce qu'il y a à savoir sur les obligations du bailleur.
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
Propriétaire d’appartement : colocation, bon plan ou galère ?
Les colocations sont peu fréquentes en France et ne représentent que 7 à 8% des nouvelles mises en location. Néanmoins, la colocation présente de réels avantages pour le propriétaire. La colocation réduit le risque d’impayés Nous observons que le taux de loyers…
04/05/2026
3 minute(s) de lecture
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Actualités immobilières
La fin de l’encadrement des loyers ?
L'encadrement des loyers a été annulé par une décision du tribunal administratif de Paris. Cette décision marque-t-elle la fin de l'encadrement des loyers ?
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
La gestion locative pour les expatriés, un casse-tête ?
Trouver une bonne agence immobilière c’est à peu près aussi dur à trouver qu’un camembert bien fait dans un supermarché américain.
04/05/2026
2 minute(s) de lecture
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Mise en location
La caution solidaire : tout comprendre sur cet engagement fort
Vous cherchez à signer un contrat de location, sans risque de loyers impayés ? L’une des solutions consiste à demander à votre locataire une caution solidaire.
04/05/2026
4 minute(s) de lecture
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Mise en location
La caution de location meublée
La caution de location meublée se distingue du dépôt de garantie. Pourtant les 2 notions se mélangent dans le langage courant. Découvrez dans cet article tout ce qu'il y a à savoir sur la caution d'une location meublée.
04/05/2026
5 minute(s) de lecture
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Investissement locatif & fiscalité
LMNP ou LMP : quel statut pour votre investissement locatif ?
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et celui de loueur en meublé professionnel (LMP) concernent les bailleurs de locaux d’habitation meublés. Les conditions pour adopter un statut diffèrent, ainsi que les conséquences, notamment fiscales. Changer de statut,…
04/05/2026
6 minute(s) de lecture
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Actualités immobilières
Pourquoi l’agent immobilier a-t-il si mauvaise réputation ?
Question : Qu’a l’agent immobilier en commun avec les banquiers et députés ? Réponse : D’après un sondage Ifop, ce sont les professions qui inspirent le moins confiance aux Français. En tant qu’administrateur de biens à Paris, nous rencontrons beaucoup de professionnels…
04/05/2026
3 minute(s) de lecture
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Gestion locative & relation locataire
Peut-on louer un bien immobilier à un membre de sa famille ?
Louer un bien immobilier (appartement ou maison) à un membre de sa famille est légal en France. Cependant, cette pratique est encadrée par des règles strictes pour éviter tout abus fiscal ou social. Les propriétaires bailleurs doivent respecter les obligations…
04/05/2026
5 minute(s) de lecture
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Actualités immobilières
Pourquoi 8 % des logements parisiens sont-ils vacants ?
Environ 8 % du parc du locatif parisien serait vacant. Cela correspond à 102 375 logements vacants, dont 60 000 où le compteur EDF n’est plus connecté. Afin d’y remédier, la ville de Paris a voté en juin dernier le principe…
04/05/2026
2 minute(s) de lecture