Qu’est ce que l’étiquette énergie d’un logement ?

L’étiquette énergie est rapidement compréhensible car elle comporte une échelle de 7 niveaux différents, allant de la lettre A à la lettre G. Les logements des classes A et B sont considérés comme les plus efficaces sur le plan énergétique, ce qui signifie qu’il s’agit de bâtiments à faible consommation d’énergie (bâtiments BBC et logements verts). En revanche, ceux appartenant aux classes F et G sont les logements les plus énergivores, communément appelés passoires thermiques.

L’étiquette énergie d’un logement est obtenue suite à un audit DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Obligatoire depuis le 1er novembre 2006, celui-ci a subi une refonte en juillet 2021. Ce nouveau DPE permet un calcul plus précis des consommations en énergie des bâtiments ainsi que leurs émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kg CO2/m².

Voici les étiquettes énergies que vous pouvez trouver avec les classes allant de la lettre A à G :

• Classe A : moins de 70 KWh/m² par an et de 6 kg CO2/m² par an.
• Classe B : 71 à 110 KWh/m² par an et 7 à 11 kg CO2/m² par an.
• Classe C : 111 à 180 KWh/m² par an et 12 à 30 kg CO2/m² par an.
• Classe D : 181 à 250 KWh/m² par an et 31 à 50 kg CO2/m² par an.
• Classe E : 251 à 330 KWh/m² par an et 51 à 70 kg CO2/m² par an.
• Classe F : 331 à 420 KWh/m² par an et 71 à 100 kg CO2/m² par an.
• Classe G : plus de 421 KWh/m² par an et de 101 kg CO2/m² par an.

La loi Climat et Résilience (1) du 22 août 2021 a établi un plan pour inciter les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique de leurs biens à la location. Dans le cadre de ce plan, un calendrier a été mis en place pour interdire la location des logements les plus énergivores.

Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés “indécents sur le plan énergétique” avec une consommation supérieure à 420 KWh/m² ne peuvent plus être loués. Les logements classés G voient leurs loyers gelés depuis le 24 août 2022.

D’ici à 2025, cette interdiction s’étendra à tous les logements classés G.
À partir de 2028, l’interdiction s’étendra à tous les logements classés F.
Enfin, d’ici 2034, les logements classés E seront également interdits à la location.

La vente d’un logement classé F ou G nécessite un audit énergétique en plus du DPE. Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est une évaluation immobilière obligatoire pour les logements dits énergivores. Cette obligation s’applique aux logements classés F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE).
La réalisation des travaux de rénovation énergétique n’est pas obligatoire mais vivement conseillée.

L’amélioration de l’étiquette énergétique d’un logement peut être réalisée en menant des activités de rénovation énergétique visant à diminuer la consommation annuelle en énergie du bien. Voici quelques mesures incitatives pour améliorer votre score DPE :

La première mesure à prendre dans une maison qui consomme beaucoup d’énergie est d’obtenir une bonne isolation thermique. Une maison mal isolée ou insuffisamment isolée entraîne d’importantes pertes de chaleur, alors que l’air froid y pénètre.

Pour une isolation optimale de votre logement, vous pouvez :

• Isoler vos combles, qui peut représenter jusqu’à 34 % des pertes de chaleur d’une maison (2).
• Isoler vos murs, soit de l’intérieur, soit de l’extérieur, car ils constituent également une source de déperdition de chaleur, environ 9 % (2).
• Isolez vos sols et planchers, déperdition de 20 % (2).
• Remplacer les fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double ou triple vitrage améliore également l’isolation.

Pour améliorer l’étiquette énergie de votre logement, il est nécessaire de remplacer vos installations de chauffage surannées : chaudière à gaz, charbon ou fuel. Ces appareils consomment beaucoup d’énergie, ce qui entraîne des factures d’énergie plus élevées.

Plusieurs solutions de chauffage économes en énergie existent :

• La pompe à chaleur.
• Une chaudière à biomasse.
• Un poêle à granulés.

La ventilation est souvent négligée, pourtant elle joue un rôle crucial dans la consommation d’énergie de votre logement. Elle permet non seulement de rafraîchir l’air, mais aussi de réaliser des économies, selon le type de système choisi.

Un système de ventilation mécanique double flux (VMC) est recommandé aujourd’hui. Ce système permet d’évacuer l’air des pièces humides et de le remplacer par de l’air frais dans les pièces sèches. Les deux flux passent par un échangeur de chaleur, où l’air sortant préchauffe l’air entrant. Cela permet d’économiser également sur vos factures d’énergie.

Aujourd’hui, la volonté du gouvernement français est claire : éradiquer les passoires thermiques de l’hexagone. Pour y parvenir, de nombreuses aides existent :

• MaPrimeRénov’.
• MaPrimeRénov’ Sérénité.
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ).
• La prime Coup de pouce économie d’énergie.
• Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation.
• Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE).
• TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique.
• Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie.
• Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique.

Sources de l’article :

(1) – Loi climat et résilience, 22 août 2021,LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets
(2) – Quoi de neuf sur le Diagnostic de performance énergétique ?
Image Etiquette de performance énergétique, source image infographie Ademe nouveau DPE
Image Schéma de déperditions de chaleur, source image infographie Ademe, nouveau DPE