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Actualités
Actualités immobilières
Location de passoires énergétiques : exemption pour les petites surfaces
Studios, appartements T1… Environ 140 000 logements de moins de 40 m², auparavant considérés comme des passoires énergétiques, devraient bientôt être mieux notés au diagnostic de performance énergétique¹. En cause, une nouvelle formule de calcul destinée à ne pas pénaliser inutilement…
21/02/2024
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Droit & Législation
Quel impact a eu la loi Duflot en France ?
La loi Duflot est l’un des principaux dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement français pour encourager, favoriser l’investissement locatif intermédiaire dans les zones tendues. Il offre aux investisseurs immobiliers une réduction d’impôt sur le revenu. Naturellement, certaines conditions…
09/02/2024
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Location
Peut-on louer un appartement à sa famille ?
C’est une question récurrente des investisseurs immobiliers. Le cas fréquent est l’achat d’un studio dans une ville étudiante… jusqu’au jour où l’un des enfants se retrouve étudiant dans cette ville ! Louer un appartement à sa famille est-il légal ?…
19/01/2024
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Charges
Régularisation annuelle des provisions pour charges : mode d’emploi
Tout locataire peut être amené à régler des charges, appelées charges locatives ou récupérables. Elles sont initialement payées par le propriétaire. Il se fait ensuite rembourser par l’occupant du logement loué vide ou meublé. Suivant le type de contrat de…
08/12/2023
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Investissement
LMNP : comment obtenir le statut de loueur meublé non professionnel ?
Le statut LMNP est l’abréviation du terme français “Loueur Meublé Non Professionnel”. Il s’agit d’un statut juridique et fiscal spécifique en France qui s’applique aux investisseurs qui louent des biens meublés à court, moyen et long terme, par exemple par…
17/11/2023
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Investissement
LMNP : guide de l’amortissement d’un bien immobilier
Que vous commenciez en LMNP ou que vous soyez un investisseur expérimenté, comprendre les tenants et aboutissants de l’amortissement peut vous faire économiser de l’argent et rendre vos investissements immobiliers plus rentables. Amortissement en comptabilité, de quoi parle-t-on ? L’amortissement…
15/11/2023
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Location
Bail de location : honoraires et frais d’agence
Face à un marché locatif en tension, faire appel à des agences immobilières peut être une bonne idée pour le bailleur comme pour le locataire. En contrepartie des nombreux services rendus, l’agent immobilier reçoit une rémunération désormais encadrée. Certains actes…
08/11/2023
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Investissement
Location
Déclaration LMNP, comment ne pas se tromper ?
Avec le multiple choix des régimes fiscaux et des obligations déclaratives en France, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), ont parfois du mal à s’y retrouver. Quels impôts faut-il payer ? Quelles cases faut-il cocher dans vos déclarations de…
26/10/2023
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Location de passoires énergétiques
Achat
Investissement
Comparatif LMNP et LMP : comment choisir ?
Vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, mais vous ne savez pas si le statut de  LMNP (location meublée non professionnelle) ou celui de LMP (loueur meublé professionnel) est la meilleure option pour vous ? Cet article vous aidera à…
11/10/2023
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Location de passoires énergétiques
Investissement
Location
Guide complet : LMNP et Formulaire P0i
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) ? L’une des étapes cruciales est la soumission du formulaire P0i, un document qui déclare votre activité de loueur en meublé auprès des autorités fiscales françaises. Dans ce…
02/10/2023
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Achat
Investissement
Fiscalité LMNP : zoom sur les avantages et la fiscalité de la location meublée non professionnelle
La location meublée en loueur meublé non professionnel (LMNP) est un régime fiscal qui permet à un particulier d’exercer une activité de location meublée. Bénéficier du statut de loueur meublé non professionnel présente plusieurs avantages. On vous explique ! Qu’est-ce…
29/09/2023
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Droit & Législation
Investir en immobilier dans le métavers
Le métavers, c’est une réalité ! En effet, de nombreuses plateformes ont vu le jour ces derniers mois, plateformes dans lesquelles il est possible de faire toute sorte de choses, comme interagir, jouer ou encore… Investir dans l’immobilier. Dans la…
08/08/2023
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Location de passoires énergétiques
Gestion locative
Investissement locatif, faut-il se débarrasser de sa passoire thermique
Suite aux différentes annonces et réglementations gouvernementales, les passoires thermiques sont dans le collimateur de l’exécutif français. Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement, 2023 est une date qui sonne le glas des logements locatifs énergivores. Depuis le 1ᵉʳ janvier, il…
20/07/2023
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Achat
Investissement
Investir dans l’immobilier de luxe, une bonne idée ?
L’investissement immobilier dans le luxe fait de plus en plus d’adeptes. Une récente étude menée par le cabinet Coldwell & Banker démontre d’ailleurs que l’immobilier de luxe français superforme par rapport à l’investissement traditionnel, avec une hausse des ventes de…
17/07/2023
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Actualités iad
iad sponsor du baromètre LPI
Nous sommes ravis de vous partager le premier baromètre LPI – iad. LPI (Les Prix Immobiliers) est une association qui regroupe de nombreux acteurs de l’immobilier afin de dégager des tendances de prix de l’immobilier chaque mois. iad et LPI…
30/06/2023
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Achat
Investissement
LMNP et TVA
Investir dans un bien meublé (LMNP) peut être une excellente opportunité pour les investisseurs. Mais, comprendre le système de TVA et savoir comment la récupérer nécessite quelques notions comptables. Heureusement, nous sommes là pour vous aider ! Dans cet article, …
03/04/2023
7 minute(s) de lecture
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Achat
Quelles sont toutes les conditions pour obtenir le statut de LMNP ?
Vous cherchez à obtenir le statut de LMNP (Loueur en meublé non professionnel) en France ? Investir dans l’immobilier par la voie du LMNP peut être un excellent moyen de générer des revenus passifs. Quelles sont les conditions pour obtenir…
30/03/2023
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Achat
CFE et LMNP
Envisagez-vous d’investir dans LMNP ? Les avantages potentiels sont nombreux, mais il est important de comprendre les coûts qui y sont associés. Vous avez peut-être entendu parler de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), un impôt qui s’applique à certaines…
24/03/2023
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Achat
Investissement en LMNP ancien : avantages fiscaux et conseils pour un investissement rentable
Investir dans l’immobilier est une excellente façon de diversifier votre portefeuille et de générer des revenus passifs. Mais ce n’est pas la seule raison pour laquelle de nombreux investisseurs sont attirés par le secteur immobilier. De plus en plus de…
16/03/2023
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Achat
Investir en SCI et LMNP : le meilleur choix pour les investisseurs ?
Aujourd’hui, de nombreux investisseurs sont confrontés à une alternative délicate : faut-il privilégier la Société Civile Immobilière (SCI) ou le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Pour répondre à cette question, il est important d’avoir une bonne connaissance…
09/03/2023
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Achat
LMNP, un investissement rentable ?
Vous êtes à la recherche d’un investissement qui pourrait vous rapporter un rendement financier élevé avec un minimum d’efforts et de gestion ? Le statut LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est peut-être la solution idéale pour vous !…
01/03/2023
10 minute(s) de lecture

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