Conseils immobiliers

La location meublée offre de nombreux avantages pour le bailleur, en particulier un régime fiscal spécifique. Avoir le statut de loueur en meublé non professionnel, plus connu sous son acronyme LMNP, permet de déduire certaines charges et d’appliquer un ’amortissement…

Plusieurs formalités concernent le loueur en meublé non professionnel (LMNP). En premier lieu, sa déclaration de début d’activité ou de création d’entreprise. Mais l’essentiel et la complexité concernent la déclaration complémentaire LMNP des revenus. Chaque année, le bailleur doit déposer…

Un investissement locatif sans apport consiste à financer l’acquisition sans mobiliser, ou en mobilisant très peu, d’épargne personnelle. Selon le dossier, le crédit peut couvrir le prix du logement et, dans certains cas, tout ou partie des frais liés à…

La rentabilité d’un investissement locatif passe par une fine connaissance de la fiscalité applicable. Régime micro ou régime réel ? Déficit foncier ou réduction d’impôt ? Quels impôts prévoir pour un investissement locatif ? De la fiscalité des loyers aux…

Il existe de nombreuses bonnes raisons de se lancer dans un investissement locatif : diminuer ses impôts, créer un patrimoine pour ses enfants, compléter ses revenus ou sa retraite. Pour réussir un investissement immobilier, vous devez maîtriser plusieurs sujets tels…

Avant d’investir dans un logement pour le mettre en location, vous calculez la rentabilité de l’opération. Pour évaluer la rentabilité d’un investissement locatif, plusieurs indicateurs peuvent être utilisés : rendement brut, rentabilité nette, rentabilité après impôts ou encore cash-flow. Prix…

Dans le neuf ou dans l'ancien, voici ce qu'il faut savoir pour optimiser votre projet immobilier et garantir la rentabilité de votre investissement.

Homepilot devient iad Location & Gestion : une évolution stratégique qui réunit la gestion locative sous la marque iad. Même expertise, mêmes équipes, mais une offre plus lisible pour louer, gérer, acheter ou vendre avec un seul réseau.

Les loyers impayés constituent une peur fréquente des propriétaires. La gestion locative implique parfois quelques imprévus dont les retards de paiement des loyers. Pour un bailleur, cela génère une source de stress et d’incertitude. Pourtant, il existe des processus simples…

Vous avez consulté plusieurs agences, mais ne savez pas à laquelle confier la gestion locative de votre appartement. Découvrez les 6 règles d'or à suivre pour choisir une bonne agence de gestion locative !

Le gestionnaire locatif, mandaté par le propriétaire pour s’occuper de son bien au quotidien, est aussi l'intermédiaire entre ce dernier et le locataire.

Investir dans l’immobilier constitue la première étape. Ensuite, la mise en location puis la gestion quotidienne de vos biens immobiliers sont essentielles pour garantir une excellente rentabilité. Confier la gestion locative à un professionnel offre de nombreux avantages : un…

Investir dans l’immobilier locatif est une source de revenus mais parfois d’ennuis. Si la plupart des relations entre bailleurs et locataires se passent bien, un risque de conflit existe toujours. La gestion des conflits avec les locataires peut avoir plusieurs…

Que comprennent les frais de gestion locative ? Qui doit les payer ? Comment les déduire de vos revenus locatifs. On répond à vos questions

La fiscalité des revenus locatifs a été au cœur des discussions politiques fin 2024. La loi Le Meur du 19 novembre 2024 alourdit la fiscalité des meublés de tourisme, tandis que la loi de finances pour 2025 apporte quelques modifications…

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? C’est une excellente idée pour compléter vos revenus à moyen terme ou préparer votre  retraite. Mais comment financer un investissement locatif ? Un investissement locatif peut être financé avec votre épargne, à l’aide d’un…

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Nous vous détaillons les options possibles pour financer votre investissement.

L’année 2024 qui s’achève marque la fin du dispositif de la loi Pinel ! Après 10 ans, ce dispositif d’incitation fiscale pour l‘investissement locatif disparaît. Est-ce si grave ? Il existe plusieurs alternatives intéressantes, comme nous allons le voir dans cet…

La quittance de loyer constitue une véritable preuve de paiement pour le locataire comme pour le propriétaire bailleur. Ce document peut être demandé dans de nombreuses démarches administratives, notamment auprès de la CAF, d’une banque ou lors de la souscription…

Etats des lieux d'entrée : Lors de la remise et de la restitution des clés, un état des lieux doit être établi et joint au contrat de bail. Ce document décrit l’état du logement loué avec précision, ainsi que les équipements…