Logiciel de calcul DPE : exemple de logiciels agréés nouveau DPE 2021

Parmi les exemples de logiciels agréés, on peut citer “AnalysImmo V4.1.1”, “CLIMAWIN 2020 V1”, “DEPWIN V5”, “DiagINBOX V1”, “EXPERTEC Pro V7.5” ou encore “LICIEL Diagnostics V4”. Ces logiciels permettent une évaluation précise et fiable de la performance énergétique des biens immobiliers.
C’est donc grâce à ces logiciels que les particuliers et professionnels pourront réaliser leur diagnostic de performance énergétique et obtenir une meilleure compréhension de leur consommation énergétique et de l’impact environnemental de leur bâtiment.

Pour retrouver la liste des logiciels vérifiés et agréés par le gouvernement, rendez-vous sur le site du Ministère de la Transition Écologique (1).

Un logiciel de calcul DPE, ou logiciel diagnostic de performance énergétique, est un outil informatique utilisé pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment.
Ce type de logiciel est utilisé pour :

• Mesurer la consommation énergétique d’un bâtiment.
• Identifier les sources d’inefficacité énergétique.
• Créer des rapports DPE.
• Créer des rapports d’audit énergétique.
• Transmettre ces données à l’ADEME.

Les résultats d’un DPE sont exprimés en une notation énergétique allant de A à G, où A représente la meilleure performance et G la plus faible.

Ces résultats permettent aux propriétaires de bâtiments de comprendre l’efficacité énergétique de leur propriété et de prendre des décisions éclairées en termes de rénovation et de mise à niveau énergétique. Les logiciels de calcul DPE sont donc un outil important pour encourager la rénovation énergétique et la transition vers une économie plus verte.

Conformément à la nouvelle réglementation sur le DPE, tout diagnostiqueur qui réalise un rapport DPE est tenu de partager les résultats de son évaluation avec l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) à des fins de recherche et de statistiques nationales.

De nouvelles données apparaissent comme :

• La prise en compte des consommations de chauffage.
• ECS (Eau chaude sanitaire).
• Le refroidissement.
• Les auxiliaires (ventilation, chauffage, ECS, refroidissement).
• L’éclairage.

D’autres nouveautés apparaissent. Le logiciel DPE doit :

• Prendre en compte le bâti ancien et les bâtiments collectifs.
• Evaluer les rendements des différents systèmes
• Intégrer les dernières technologies (panneaux solaires et autres énergies renouvelables).
• Mesurer l’étanchéité à l’air de l’enveloppe adaptée au bâtiment
• Être mis à jour en fonction des données météorologiques (ces données se réalisant par zone climatique et non plus par département), source le nouveau DPE, guide à l’attention des diagnostiqueurs (2).

Pour simplifier ce processus, les logiciels comme les logiciels DPE Liciel ou  CLIMAWIN 2020 V1 offrent un module DPE pratique qui permet aux diagnostiqueurs de transmettre facilement et rapidement leurs données et rapports directement à l’Ademe.
A l’issue de la transmission, le diagnostiqueur reçoit un numéro d’identification unique pour son dossier qui est automatiquement ajouté au rapport DPE en version dématérialisée. Ce dernier étant également et obligatoirement partagé avec son client.

Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) entré en vigueur en juillet 2021 se base sur une méthodologie plus stricte, afin de fournir des informations plus précises sur la performance énergétique d’un logement. La méthode d’évaluation sur factures n’est plus possible. Seule la méthode de calcul 3CL (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements) est préconisée.

Ces informations et nouvelles mesures permettent ensuite de définir une note plus précise et d’évaluer la consommation énergétique du logement, ainsi que son impact environnemental.

Le nouveau DPE doit également fournir des recommandations pour améliorer la performance du logement, en termes de travaux à effectuer ou de modifications à apporter aux équipements.
Enfin, le nouveau DPE est désormais opposable, c’est-à-dire qu’il peut être utilisé lors de transactions immobilières, et engage donc la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas de mauvaise information.

Pour établir le diagnostic de performance énergétique d’une maison individuelle ou d’un bâtiment résidentiel, le diagnostiqueur utilise l’unique méthode prévue par la réglementation : l’évaluation conventionnelle (DPE 3CL).
Elle consiste à saisir dans un logiciel les principales données techniques du bâtiment, telles que l’isolation, les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, le refroidissement et la ventilation.
Le logiciel analyse ensuite ces données pour déterminer la consommation d’énergie du bâtiment, les émissions de gaz à effet de serre et les coûts énergétiques annuels. La méthode sur factures n’étant plus possible depuis 2021.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réformé en 2021. Cette réforme vise à renforcer la fiabilité et la pertinence du DPE pour les propriétaires et locataires de biens immobiliers. Elle permet également de ne plus obtenir de DPE vierges suite à l’absence de factures, la méthode 3CL palliant à cet effet.
Les principaux changements concernent la méthode de calcul de la consommation d’énergie ainsi que la prise en compte de l’impact environnemental des logements.

La fusion de l’étiquette énergie et de l’étiquette climat a donné lieu à une version plus claire du DPE. En effet, la classification des biens immobiliers dans le DPE est basée sur leur plus mauvaise performance en termes d’énergie primaire et de gaz à effet de serre. Il est ainsi plus facile d’identifier la classe énergétique d’un logement grâce à une seule lettre. Celle-ci se dénomme “Performance énergétique et climatique”.

D’autres changements apparaissent dans le nouveau DPE comme :

• Montants et consommations annuels d’énergie.
• Le confort d’été et l’indice de ventilation du logement.
• Schéma des déperditions de chaleur et performance de l’isolation.
• Recommandations d’usage pour votre logement.
• Vue d’ensemble du logement : mur, plancher bas, toiture, portes et fenêtres.
• Vue d’ensemble des équipements : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ventilation et pilotage.
• Recommandations de gestion et d’entretien des équipements : Chauffe-eau, éclairage, isolation, radiateur et ventilation.
• Recommandations d’amélioration de la performance : les travaux essentiels et les travaux à envisager.
• Suppression du caractère informatif du DPE.
• Référencement des données opposables.
• Toutes les hypothèses prises doivent être justifiées.
• Les informations sur simple déclaration orale du propriétaire ne sont pas utilisables.

Tous ces changements visent à rendre le DPE beaucoup plus précis. Ils permettent aussi d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour rendre leur logement plus écologique et économe en énergie. Pour finir, ils évitent aussi une dévaluation immobilière sur le moyen terme de leur bien.

Sources de l’article :

(1) – Evaluation des logiciels, site du Ministère de la Transition Écologique
(2) – Nouveau DPE, guide à l’attention des diagnostiqueurs, Ministère de la Transition Ecologique
(3) – Calcul de surface DPE, source image, le nouveau DPE, guide à l’attention des diagnostiqueurs