iad unifie son offre locative et lance trois offres de gestion locative pour répondre aux exigences des bailleurs
Paris, le 12 mai 2026 – iad, numéro 1 français de la transaction immobilière et leader
européen des réseaux de mandataires franchit une nouvelle étape dans le
développement de son écosystème immobilier en France avec l’évolution de
Homepilot by iad, son activité de location et de gestion locative, désormais réunie sous
une bannière unique : iad Location & Gestion.
Objectif : répondre à une transformation profonde du marché où les propriétaires
bailleurs attendent désormais des solutions plus simples, sécurisées et couplées à un
accompagnement de qualité.
Selon une étude menée en juin 2025 par iad (*) 6 Français sur 10 considèrent
l’investissement locatif comme un placement pertinent, mais près d’un tiers le jugent
aujourd’hui moins attractif, notamment en raison de la complexité de gestion et des
contraintes réglementaires. Plus d’un bailleur sur trois évoque un stress permanent lié
à la gestion de son bien.
« Le marché ne s’est pas désintéressé de l’investissement locatif, mais il est
devenu plus exigeant. Les bailleurs veulent continuer à investir, à condition d’être
mieux accompagnés, avec des offres de service lisibles et sécurisées » déclare Olivier
Descamps, Directeur Général France iad immobilier.
De la transaction à la gestion : un modèle intégré qui change d’échelle
Lancée en 2022 au sein du groupe iad, l’activité de gestion locative s’est structurée
autour de Homepilot by iad, combinant croissance organique et acquisitions ciblées.
Cette phase de développement a permis de bâtir une expertise complète couvrant
l’ensemble de la chaîne de valeur locative.
Avec iad Location & Gestion, iad immobilier fait le choix de l’unification pour gagner
en lisibilité et en efficacité et entend adresser l’ensemble des profils de bailleurs, du
primo-investisseur au multi-propriétaire, en simplifiant à la fois le parcours client et
l’offre commerciale. L’objectif est double : déclencher davantage de projets locatifs
auprès des clients par un maillage fort de 16 000 conseillers sur le territoire et les
orienter vers les offres de gestion locative.
Un modèle hybride pour simplifier un parcours devenu complexe
Alors que 89 % des Français jugent la gestion des impayés complexe et que la charge
administrative reste un frein majeur à l’investissement, iad déploie un modèle
combinant :
● Plus de 16 000 conseillers locaux,
● Une structure de gestion centralisée,
● Un interlocuteur unique pour chaque propriétaire pour ses biens, partout en
France.
Les visites sont réalisées en présentiel par les conseillers iad tandis que la gestion
administrative, comptable et technique est prise en charge dans sa globalité :
quittances, relances, travaux, accompagnement juridique et fiscal.
Le parcours est entièrement digitalisé (signature électronique des mandats et des baux
notamment), tout en conservant un ancrage terrain fort.
« La gestion locative reste perçue comme un casse-tête. Notre rôle est de
la transformer en expérience simple et sécurisée. Elle ne doit plus être un frein
à l’investissement, mais un levier » souligne Olivier Descamps.
Trois offres pour s’adapter aux profils des bailleurs
Dans un marché où les attentes varient fortement selon les profils d’investisseurs, iad
Location & Gestion propose trois niveaux de services :
● Offre Essentielle (3,9% du loyer charges comprises) : dédiée aux
propriétaires souhaitant déléguer les fondamentaux (mise en location, gestion
administrative et comptable) :
● Offre Premium (5,9% du loyer charges comprises) : incluant des services
élargis avec un accompagnement renforcé et des garanties complémentaires
(gestion administrative et comptable, gestion technique – incidents et sinistres
– suivi syndic et appels de fonds, coordination des travaux, gestionnaire dédié)
● Offre Sérénité (7,9% du loyer charges comprises) : une prise en charge
complète intégrant notamment la gestion des impayés et une sécurisation
maximale des revenus locatifs.
Avec ces 3 offres permettant de répondre aussi bien aux primo-bailleurs qu’aux
investisseurs multi-propriétaires, iad ambitionne de multiplier par trois le nombre de
lots gérés d’ici 2028.
Un écosystème immobilier à 360° au cœur du développement d’iad
iad Location et Gestion marque une étape clé dans la structuration de l’offre globale
d’iad immobilier, qui permet désormais de vendre, acquérir, louer et faire gérer son
bien immobilier au sein d’un même écosystème. Une approche à 360° qui permet de
répondre à l’ensemble des moments de vie, tout en capitalisant sur la puissance de
diffusion du réseau avec une visibilité sur plus de 100 portails immobiliers.
Avec plus de 10 000 biens gérés et plus de 5 000 locations réalisées chaque année,
iad Location & Gestion s’impose comme un levier de croissance stratégique. Au-delà
du changement de nom, cette évolution traduit une ambition plus large : structurer uneplateforme immobilière complète, capable d’accompagner les particuliers à chaque
étape de leur parcours, de l’investissement à la gestion, jusqu’à la revente.
« Il ne s’agit pas d’un changement de cap mais d’un alignement et de construire
un modèle où chaque étape du parcours immobilier est connectée. C’est cette
continuité qui crée de la valeur pour les clients comme pour nos entrepreneurs iad
immobilier » conclut Olivier Descamps.
Pour plus d’information visitez :
https://iad-location-gestion.iadfrance.fr/
(*) Etude juin 2025 iad x Selvitys : “Immobilier locatif : les Français veulent encore y croire, mais pas à
n’importe quel prix. 6 français sur 10 estiment que l’investissement locatif reste un bon placement
malgré un manque de capacité d’emprunt et une réglementation trop contraignante
À propos du groupe iad
Créé ́ en 2008, iad doit son succès à 4 piliers indissociables : l’immobilier,
l’entrepreneuriat, la communauté et l’international. Avec un chiffre d’affaires annuel de
520 millions d’euros pour l’exercice 2024/2025 et 18 290 conseillers, le groupe propose
un modèle sans frontière et aligné avec le monde de demain : une communauté
d’entrepreneurs unique et connectée à l’international, qui laisse aux conseillers leur
liberté entrepreneuriale tout en garantissant aux clients un accompagnement sur
mesure, transparent et une véritable expertise du territoire local.
Contact presse iad
Delphine Sibony Public Relations – 06 82 18 98 53 – delphine.sibony@gmail.com
