Alors que les prix de l’immobilier parisien dépassent les 11 000 €/m2, la tentation est forte, pour certains, de s’éloigner un peu de la Capitale pour disposer de logements plus spacieux et vivre dans un environnement plus vert. Voici quelques villes d’Île-de-France où il fait bon vivre à moins de 30 minutes de Paris.
L’attrait de l’ouest parisien avec ses villes cossues
Les départements des Hauts-de-Seine et des Yvelines sont idéaux pour les personnes qui souhaitent pouvoir se rendre facilement à Paris tout en disposant d’un cadre de vie agréable et verdoyant.
Saint-Cloud est une ville huppée qui permet de rejoindre Paris et le quartier d’affaires de La Défense en quelques minutes avec le Transilien et le tramway 2 longeant la Seine.
À quelques minutes de Paris, Asnières-sur-Seine et La Garenne-Colombes sont également très recherchées, avec des prix immobiliers à moins de 8 000 €/m2.
Un peu plus éloignée, à 20 km à l’ouest de Paris, Versailles, la Cité royale, compte près de cinq gares. Elles permettent de relier différentes gares de la Capitale. Elle offre, en outre, une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts, une vie commerçante animée et des établissements scolaires prestigieux.
Le renouveau du nord parisien avec le Grand Paris Express
Depuis quelques années, les acquéreurs se tournent de plus en plus vers le nord de Paris. C’est un territoire en plein essor avec les travaux du Grand Paris Express, et les programmes immobiliers neufs se multiplient autour des futurs pôles de transport.
Parmi les villes attractives du nord parisien, Saint-Denis figure en bonne place avec son excellente desserte en transports en commun et son prix au mètre carré abordable de 4 244 €/m2. C’est également le cas de Saint-Ouen, où les prix tournent plutôt autour de 6 000 €/m2. Pour les amateurs d’appartements et de maisons de caractère, Enghien-les-Bains, dans le Val-d’Oise, est une station thermale agréable. Elle est desservie par la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre la gare du Nord en 15 minutes seulement.
L’est parisien, un cadre verdoyant à deux pas de la Capitale
Le Val-de-Marne abrite des villes à quelques minutes à pied de Paris et d’autres, plus éloignées. Elles offrent une excellente accessibilité en transports en commun.
Jouxtant le bois de Vincennes, Saint-Mandé et Vincennes sont situées sur la ligne 1 du métro parisien et près de la ligne A du RER. Les prix y sont légèrement plus abordables que dans la capitale et elles offrent une multitude de services à leurs habitants. Sur la ligne A, Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont des villes à taille humaine à moins de 20 minutes du centre-ville parisien. Plus au sud, la Seine-et-Marne regorge de grandes et petites villes à des prix accessibles, à moins de 3 000 €/m2. C’est le cas de Chelles et de Melun, ainsi que des environs de Fontainebleau.
Le sud parisien, des prix accessibles et des espaces naturels
Acheter dans le département de l’Essonne constitue un compromis pour ceux qui souhaitent rester proches de la Capitale tout en se mettant au vert. À 25 km au sud de Paris, Massy, desservie par les lignes B et C du RER, est une ville qui dispose d’une riche vie commerçante et associative. Il est possible d’y trouver des maisons à un prix moyen de 3 938 €/m2. Palaiseau, sa voisine, affiche des prix similaires et est idéale pour vivre à moins de 30 minutes de Paris. De plus, le secteur va profiter, à l’horizon 2030, de la construction de la future ligne 18 du Grand Paris Express, reliée à la ligne 14. Cette nouvelle infrastructure ferroviaire profitera au plateau de Saclay et à des villes comme Orsay ou encore Jouy-en-Josas, où sont installés de prestigieux établissements comme le CNRS, HEC ou encore Polytechnique. Il peut être intéressant de parier sur ces villes où les prix n’excèdent pas, pour le moment, les 4 500 €/m2.
Les opportunités pour résider, dans un cadre agréable, à moins de 30 minutes de Paris sont nombreuses. Il ne vous reste qu’à trouver la situation géographique idéale au regard de votre lieu de travail et de vos aspirations personnelles.
