Le marché de l’immobilier en Île-de-France et à Paris : conseils d’experts iad sur BFM Paris

Les prix immobiliers en France sont restés stables sur l’année 2023, mais au cours des trois derniers mois (juillet à septembre), ils ont commencé à baisser de 1,6%. Le prix moyen au mètre carré en France est actuellement de 3320 €.
Cependant, la situation varie considérablement selon les villes. Les grandes métropoles comme Paris, Lyon, et Bordeaux connaissent une baisse des prix, tandis que certaines villes provinciales comme Brest ou Nice voient les prix augmenter, que ce soit en centre-ville ou en périphérie.
Selon Jérôme Lafontaine  : “Cette évolution des prix offre une opportunité pour booster le volume des transactions, actuellement en baisse de 12% sur le dernier trimestre”.

Mais les prix moyens peuvent être trompeurs, nuance Ingrid, car il existe d’énormes disparités, par exemple entre les quartiers de Paris, même au sein du même immeuble : “On a vu un prix moyen au moins d’août de 11 235€ du m2 à Paris, mais on sait que c’est une question de micro-quartiers, une vue et le prix s’emballe. On retrouve des prix extrêmement différents, même au même étage, dans le même immeuble”.

En dépit de la tendance des investisseurs à chercher des opportunités en dehors de Paris, les Parisiens et les étrangers reviennent dans la ville, et les investissements immobiliers continuent.

En ces temps de marché en mutation, le rôle des conseillers immobiliers est plus important que jamais.
Les clients ont besoin d’un guide pour les accompagner dans des projets immobiliers qui sont souvent très importants et émotionnels.
Les conseillers jouent un rôle clé dans la régulation du marché et dans la facilitation des transactions : “Sur les 6 derniers mois, chaque mois c’est plus de 6 000 avenants de baisse de prix qui sont signés chez iad” précise Jérôme.

Ingrid souligne également que les conseillers immobiliers jouent un rôle crucial en réduisant les ventes avortées. En effet, elle explique que la vérification du financement est souvent basée sur des déclarations, ce qui peut créer de l’incertitude chez les vendeurs.

Dans un marché immobilier en constante évolution, l’importance des conseillers immobilier est indéniable.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison, leur rôle est essentiel pour vous guider à travers un processus complexe.
Avec les fluctuations des prix et les obligations légales en constante évolution, faire appel à des professionnels expérimentés peut faire toute la différence.