Comment financer des travaux de rénovation ?

Vous prévoyez d’acquérir ou vous avez déjà acquis un bien immobilier ancien ? Des travaux de rénovation sont à prévoir ? Prêt travaux aidés, TVA à 5,5 %, aides de l’Anah, prime coup de pouce « chauffage », CEE, MaPrimeRénov’… iad fait le point sur les solutions existantes pour réduire le prix des travaux. Elles feront l’objet d’une étude détaillée dans un autre article.

Vous envisagez de rénover une maison ou un appartement ancien ? Découvrez les aides de l’État pour vous aider à financer les travaux.

Remplacer votre ancien système de chauffage par une pompe à chaleur (PAC), installer une chaudière biomasse, s’équiper d’un poêle à bois ou à granulés performant… La prime coup de pouce « chauffage » vous aide à financer vos projets de rénovation énergétique. Elle est versée par les fournisseurs d’énergie.

Si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5 %, au lieu du taux normal de 20 %. Pour ce faire, vous devez remplir une attestation simplifiée. Il s’agit du Cerfa n° 13948*05. Pour plus d’informations sur les travaux éligibles,

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose deux aides pour financer les travaux de rénovation énergétique des propriétaires occupants : MaPrimeRénov’ Sérénité et MaPrimeRénov’. Les copropriétés peuvent, quant à elles, profiter de MaPrimeRénov’ Copropriété. Si les travaux portent sur l’amélioration du logement, l’Anah peut vous verser l’aide Habiter Sain ou Habiter Serein. Enfin, si vous souhaitez adapter votre résidence principale à votre perte d’autonomie, vous pouvez demander l’aide Habiter Facile. Pour les propriétaires bailleurs, l’Anah propose l’aide Loc’Avantages.

Le chèque énergie vous soutient dans le financement de la rénovation de votre logement. Vous pouvez l’utiliser pour régler les travaux effectués par un professionnel RGE. Il est automatiquement versé par l’État aux ménages ayant des ressources modestes.

Pour certains types de travaux, les fournisseurs d’énergie donnent des aides (prime, bons d’achat, réductions, etc.) aux propriétaires d’une résidence principale ou secondaire. Seuls les logements construits il y a plus de 2 ans sont éligibles aux certificats d’économie d’énergie.

Pour financer ses travaux de rénovation, vous avez la possibilité de l’inclure dans le budget nécessaire de votre prêt immobilier. Un taux d’intérêt plus intéressant peut vous être proposé De plus, vous pouvez rembourser le capital sur une période plus longue. Si vous n’avez pas pu le faire, il existe d’autres alternatives comme :

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Prolongé jusqu’au 31 décembre 2023, le dispositif vous soutient dans le financement de vos travaux de rénovation énergétique. Il s’agit d’un prêt travaux sans intérêts. Le montant maximum empruntable est de 50 000 €. L’éco-PTZ s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs d’un logement de plus de 2 ans. Il finance uniquement les travaux réalisés par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE) ;
• Le prêt travaux. Il appartient à la famille des crédits à la consommation. La somme empruntable dans le cadre d’un prêt personnel est plafonnée à 75 000 €. Le crédit travaux permet de financer plusieurs types de travaux comme un aménagement, une rénovation, un agrandissement ou encore de la décoration ;
• Le prêt travaux d’amélioration d’Action Logement. Il aide les salariés du secteur privé à financer les travaux de rénovation dans leur résidence principale. Le taux d’intérêt est de 1 %, sur 10 ans maximum. Le montant empruntable ne peut pas dépasser 10 000 € ;
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) de la CAF. Il concerne les locataires ou propriétaires de leur résidence principale bénéficiaires d’une prestation familiale. Dans la limite de 1 067,14 €, il couvre jusqu’à 80 % du montant des travaux. Avec un taux d’intérêt de 1 %, il vous soutient dans le financement de vos travaux de rénovation et/ou d’isolation des combles, murs ou planchers.

N’hésitez pas à vous adresser à un professionnel (banquier, courtier, etc) pour avoir des renseignements adaptés à votre situation personnelle.

Entre les subventions, les primes et les prêts aidés, de multiples solutions permettent de réduire son budget travaux. Les conditions d’octroi des aides varient selon votre situation et vos ressources.