Lorsque l’on achète une maison, il n’est pas rare de devoir réaliser quelques travaux pour la remettre au goût du jour, remplacer des équipements défectueux ou encore améliorer sa performance énergétique. iad vous livre ses conseils pour vous lancer dans ces travaux en toute tranquillité.
Dresser un premier inventaire des travaux à réaliser
Avant d’effectuer des travaux de rafraîchissement, il est indispensable d’établir une liste des actions à mener. Ces travaux peuvent être d’une ampleur variable. Il s’agit parfois seulement de simples travaux de décoration comme le changement d’un papier peint, la réfection de la peinture d’une pièce. Il peut être question de travaux plus importants comme la rénovation d’une salle de bains ou le réaménagement complet d’une pièce.
Une fois l’inventaire des travaux dressé, il est important de déterminer :
- les travaux que vous allez effectuer par vous-même ;
- et ceux dont vous allez confier la réalisation à un professionnel.
Cela vous permettra de disposer d’un réel cahier des charges pour solliciter les entreprises.
Si vous achetez un bien et que vous prévoyez de le faire rénover, sachez que vous pouvez intégrer le montant des travaux à votre crédit immobilier. Cela vous permet de profiter d’un taux de crédit avantageux. Si vous souhaitez opter pour cette solution, il faudra toutefois communiquer des devis à l’avance à votre banque.
Consulter plusieurs entreprises
La consultation des entreprises est un des moments clé lorsque l’on entreprend des travaux de rénovation. Si vous envisagez de réaliser des menus travaux ou des travaux spécialisés, comme la mise en peinture d’une pièce ou le remplacement d’une chaudière, il est préférable de solliciter une entreprise qualifiée dans le domaine. Il ne faut pas hésiter à vous renseigner pour recueillir le nom d’entreprises sérieuses. Demandez des devis pour les prestations au-delà de 150€.
Le devis est une offre de contrat. Elle doit contenir plusieurs éléments comme les mentions légales, les informations précontractuelles obligatoires, les prix et prestations selon les articles L.111-2 et suivants du code de la consommation.
Vérifiez également que l’entreprise dispose des qualifications requises pour exercer les travaux. Pour ce faire, vous pouvez consulter le site Qualibat et demander à l’entreprise de vous remettre une preuve de sa qualification.
Si vous effectuez des travaux nécessitant plusieurs compétences techniques, il peut être utile de recourir aux services d’une entreprise Tous Corps d’État (TCE), également appelée entreprise générale. Celle-ci vous garantit une prise en charge totale de votre projet de rénovation. Vous disposerez alors d’un interlocuteur unique qui coordonnera l’action des différents corps de métier sur le chantier.
Depuis le 1er janvier 2021, tous les propriétaires sont éligibles aux aides de MaPrimeRénov’ qui a pour objectif de soutenir la rénovation énergétique des logements. Avant d’engager des travaux, n’hésitez pas à vérifier s’ils y sont éligibles et quel est le montant qui peut vous être alloué. C’est le cas, notamment, de l’installation d’un poêle à bois ou de la pose d’une chaudière à granulés.
Faites appel à un architecte d’intérieur
Avoir recours à un architecte d’intérieur est une solution idéale si vous devez entreprendre des travaux de décoration ou de restructuration comme :
- éclairer un logement trop sombre ;
- redistribuer les pièces d’un logement ;
- aménager des rangements ;
- créer une pièce supplémentaire.
Ce spécialiste de l’aménagement et de la structuration des espaces intérieurs au logement est d’une aide précieuse pour définir votre projet. Il a le recul et l’expertise nécessaire pour vous amener à faire les bons choix. De plus, il vous accompagne pour l’organisation et le suivi des travaux dont vous n’aurez pas à vous soucier.
Ce professionnel se rémunère souvent sur la base d’un pourcentage du montant total des travaux à réaliser. Le coût de sa prestation dépend donc de l’ampleur des travaux à réaliser. En moyenne, il facture entre 3 à 10 % de ce montant.
Pour réaliser des travaux de rafraîchissement, il est donc essentiel de bien réfléchir à ses besoins. Lors de votre recherche immobilière, n’hésitez pas à échanger sur le sujet avec nos agents commerciaux indépendants iad.
- bien définir ses besoins en matière de travaux ;
- adapter la consultation des entreprises à l’ampleur de son projet ;
- faire appel, le cas échéant, à un architecte d’intérieur.
